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シャルマン中野坂上
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩26分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩4分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区中央1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 新宿駅/山手線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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サンクタス代々木ヒルズ
マンション3.4
(評価5件)
コメント5件- 新宿駅/山手線 徒歩28分 初台駅/京王線 徒歩6分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木5丁目
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.27
(評価15件)
コメント10件- 新宿駅/山手線 徒歩8分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩4分
- 東京都新宿区新宿2丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イースト
マンション- 新宿駅/都営新宿線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区新宿5丁目
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿三光町ハイム
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩8分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩7分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿005
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール新宿
マンション2.33
(評価9件)
コメント4件- 新宿駅/山手線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩3分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール代々木
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩9分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩2分 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木1丁目
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新宿駅/山手線 徒歩20分 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩16分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新宿駅 地上14階建て 築44年
マンション- 新宿駅/総武線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩11分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分 代々木駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築44年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス西参道タワー
マンション- 新宿駅/都営新宿線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩12分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分 代々木駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築16年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新宿駅/山手線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティ新宿御苑
マンション4.13
(評価32件)
コメント32件- 新宿駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都新宿区新宿002
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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カースル代々木
マンション4.0
(評価7件)
コメント7件- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩7分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上8階建て 築49年
マンション4.0
(評価7件)
コメント7件- 新宿駅/山手線 徒歩8分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 新宿駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 16.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新宿駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 新宿駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 10.1万円 12.6万円 23.5万円 43.6万円 60.6万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年5月4日の新宿駅、新宿西口駅の新着物件
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新宿ダイカンプラザシティーI
マンション- 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 築41年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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カテリーナ新宿御苑駅前
マンション- 新宿駅/総武線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都新宿区新宿001
- 築42年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
新宿駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | |
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新宿駅の情報
出口情報
東改札・中央東改札(JR) | 東口地下通路,JR EAST Travel Service Center,西武新宿線,東京メトロ丸ノ内線,はとバス,タクシーのりば,歌舞伎町方面,靖国通り,新宿通り,東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅,東京メトロ副都心線新宿三丁目駅,都営新宿線新宿三丁目駅,スタジオアルタ,新宿文化センター,東口交番,ルミネエスト,新宿区役所,伊勢丹,ホテルグレイスリー新宿,TOHOシネマズ |
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西改札・中央西改札(JR) | 西口地下広場,小田急線,京王線・京王新線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線新宿西口駅,西口バスのりば,タクシーのりば,青梅街道,東京都庁,高層ビル街方面,新宿郵便局,新宿警察署,西口交番,京王百貨店,小田急百貨店,小田急ハルク,工学院大学,東京医科大学病院,新宿中央公園,京王プラザホテル |
中央西改札(京王口)(JR) | 京王線 |
南改札(JR) | 小田急線,京王新線,都営新宿線,都営大江戸線,明治通り,甲州街道,新宿観光案内所,ルミネ1・2,ミロード,新宿ワシントンホテル |
東南改札(JR) | (利用時間 7:00~24:00),東京メトロ副都心線新宿三丁目駅,新宿御苑 |
新南改札(JR) | JR EAST Travel Service Center,バスタ新宿(高速バス・空港バス),東京観光情報センター(バスタ新宿3階),タカシマヤ タイムズスクエア,新宿サザンテラス,JR東日本本社,JR東京総合病院,JR南新宿ビル,小田急サザンタワー,ホテルセンチュリーサザンタワー,新宿マインズタワー,ホテルサンルートプラザ新宿 |
ミライナタワー改札(JR) | (利用時間 5:45~24:00),JR新宿ミライナタワー,ニュウマン |
甲州街道改札(JR) | タクシーのりば,ルミネゼロ,京王新線,都営新宿線,都営大江戸線,東京メトロ副都心線新宿三丁目駅,甲州街道,新宿御苑方面,東京都庁,新宿中央公園,ウインズ新宿,世界堂,パークハイアット東京,新宿ワシントンホテル,JR九州ホテルブロッサム新宿,文化学園大学,文化服飾学院,ニトリ |
京王西口(京王) | 西口地下広場,西口バスのりば,タクシーのりば,JR線,小田急線,東京メトロ丸ノ内線,東西自由通路,東京都庁方面 |
京王百貨店口(京王) | JR線(中央西改札),都営大江戸線,バスタ新宿(高速バス・空港バス)方面,京王百貨店 |
ルミネ口(京王) | (利用時間 6:30~22:00),甲州街道方面,南口方面 |
広場口(京王) | (利用時間 始発~22:00),出口専用,西口地下広場,西口バスのりば,JR線,小田急線,東京メトロ丸ノ内線,東西自由通路,東京都庁方面 |
西口地下改札(小田急) | 西口地下広場,新宿東口地区,JR線,京王線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線新宿西口駅 |
西口地上改札(小田急) | JR線,京王線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線新宿西口駅,小田急百貨店,小田急旅行センター新宿西口 |
南口改札(小田急) | JR線,京王新線,都営新宿線,都営大江戸線,バスタ新宿(高速バス・空港バス),タクシーのりば,新宿ミロード,新宿サザンテラス,小田急旅行センター新宿南口 |
2出口 | (※閉鎖中),JR東京総合病院,JR東日本本社,新宿サザンテラス,バスタ新宿(高速バス・空港バス),タカシマヤタイムズスクエア,新宿3丁目,代々木2丁目,千駄ヶ谷5丁目 |
3出口 | 甲州街道,西新宿1丁目 |
4出口 | JR東京総合病院,甲州街道,代々木2丁目 |
5出口 | (利用時間 6:00~23:00),新宿郵便局,工学院大学,西新宿1丁目 |
6出口 | 新宿東京海上日動ビル,全労済会館,代々木2丁目,西新宿2・3丁目 |
7出口 | 新宿郵便局,京王プラザホテル,工学院大学,新宿中央公園,西新宿2・3丁目 |
8出口 | ワンデーストリート,シーズンロード,東京都庁,第一本庁舎,第二本庁舎,議会議事堂,京王プラザホテル,KDDIビル,新宿ワシントンホテル,新宿中央公園,文化学園大学,文化服装学院,新宿文化クイントビル |
A1出口 | 小田急サザンタワー,JR東京総合病院,JR東日本本社ビル,新宿御苑,新宿マインズタワー,タカシマヤタイムズスクエア,ホテルサンルートプラザ新宿,ホテルセンチュリーサザンタワー,代々木二郵便局,JR九州ホテル ブラッサム新宿,代々木1・2丁目 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR東日本】:○ 【京王電鉄】:○ 【小田急電鉄】:○ 【東京都交通局】 [新宿線]:○ [大江戸線]:○ | 【JR】 ・各ホーム⇔各改札 【京王電鉄】 ・3番線ホーム寄り⇔西口改札付近(改札内) ・京王百貨店口改札⇔京王百貨店内 【小田急電鉄】 ・地下ホーム⇔地上ホーム⇔南口改札 ・西口地下改札⇔西口地上改札 【東京都交通局】 [新宿線] ・ホーム⇔B4F通路⇔京王新線口改札 [大江戸線] ・ホーム⇔B4F通路⇔マインズタワー方面改札 ・マインズタワー方面改札⇔A1出口 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 ・各ホーム⇔各改札 ・東口改札外 ・中央東口改札外 ・東南口改札⇔地上 ・西口改札外 ・西口改札⇔都営大江戸線新宿西口駅方面 ・南口改札⇔都営地下鉄・京王新線乗換通路 【京王電鉄】 ・各ホーム⇔各改札 【小田急電鉄】 ・2・3番線ホーム⇔南口改札 【東京都交通局】 [新宿線] ・ホーム⇔各改札 ・新都心口改札⇔8番出口 [大江戸線] ・ホーム⇔B4F通路⇔JR新宿駅方面改札 ・ホーム⇔B4F通路⇔マインズタワー方面改札 ・マインズタワー方面改札⇔A1出口 | 【JR】 《多機能トイレ》 ・中央東口・東口改札内(アルプス広場) ・南口改札内(南口コンコース) ・新南改札・甲州街道改札内 【京王電鉄】 《多機能トイレ》 ・ホーム(エレベータ隣) 【小田急電鉄】 《多機能トイレ》 ・西口地下改札外 ・南口改札内 《ベビー対応設備》 ・西口地下改札内 【東京都交通局】 [新宿線] 《多機能トイレ》 ・新都心口改札外 [大江戸線] 《多機能トイレ》 ・B4F通路内 |
スロープ | その他 |
【京王電鉄】 ・西口改札前(改札外) 【小田急電鉄】 ・10番線ホーム⇔西口地下改札 | 【JR】 ・AED ・点字運賃表 【京王電鉄】 ・触知板(点字案内) ・点字・凹凸触知・音声による構内案内(百貨店口、西口) ・点字手すり ・AED 【小田急電鉄】 ・AED ・駅構内触知案内板 【東京都交通局】 [新宿線] ・点字案内(券売機・運賃表・手すり) [大江戸線] ・点字案内(券売機・運賃表・手すり) ・AED |
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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