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南武線 小田栄駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 小田栄駅/南武線 徒歩7分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上3階建て 築25年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパル鶴見市場
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩20分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩14分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/BKII
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 小田栄駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築63年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 小田栄駅/南武線 徒歩5分 浜川崎駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上4階建て 築5年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLAVISTA川崎III
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩27分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：大島三 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区大島003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)ハーミットクラブハウストゥギャザー鶴見市場
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMレジデンス川崎
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：渡田小学校前 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 浜川崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩28分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩28分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：大島三丁目 停歩2分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分 小田栄駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上7階建て 築4年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシル川崎
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩4分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：成就院前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン・ヴィレッジ
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSスクエア
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドウイング
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：大島1丁目 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：大島1丁目 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズキハイツ
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 八丁畷駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 八丁畷駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ペニーレイン
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 小田栄駅/南武線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)川崎区渡田新町2丁目新築計画
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/京急本線 徒歩12分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ドヌーオペラ
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩6分 小田栄駅/南武線 徒歩8分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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