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レオパレスchiyo
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 蕨駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム中尾II
テラスハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス9分/バス停：西原 停歩3分
- 埼玉県川口市大字木曽呂000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 浦和駅/東北本線 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズプラス浦和美園ウエストB棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩73分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールA/B/C
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：西原 停歩3分 東川口駅/武蔵野線 バス18分/バス停：西原 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス31分/バス停：西原 停歩3分 川口駅/京浜東北線 バス33分/バス停：西原 停歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 東川口駅/武蔵野線 バス17分/バス停：西原 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス25分/バス停：西原 停歩1分以内 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分 川口駅/京浜東北線 バス33分/バス停：西原 停歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 バス9分/バス停：西原 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス15分/バス停：木曽呂 停歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バシャール芝
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：イオンモール川口前川東 停歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：芝南公民館 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノMIYABI
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩71分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム21
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/武蔵野線 徒歩21分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市差間3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール桜坂
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 バス停：本村 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパニュール
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩53分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 浦和駅/高崎線 バス26分/バス停：大門小学校入口 停歩7分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
amuse
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩32分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市大字伊刈000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩49分 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：北宿 停歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ駒
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 バス13分/バス停：宮根 停歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス カサブランカ
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：不動谷 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス13分/バス停：宮根 停歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩79分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス パークヒル三室
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：JA埼玉三室前 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩41分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1みよしハイツ
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：上青木西1丁目 停歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県川口市芝中田002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：JA埼玉三室前 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 与野駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアクレスト浦和
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 バス15分/バス停：原山停 停歩3分 浦和駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス23分/バス停：駒場運動公園入口 停歩2分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市緑区原山002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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