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メゾンパウロニア
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市梶野町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくらブリッサ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小金井市関野町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ (小金井)
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都小金井市桜町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市梶野町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市梶野町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルパセオI
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：武蔵境市政センター 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：市民会館 停歩1分以内
- 東京都武蔵野市境2丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKハイム
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都小金井市中町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都小金井市中町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩19分
- 東京都武蔵野市境南町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニ・フラッツ
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 バス14分/バス停：多磨町 停歩18分
- 東京都小金井市中町2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイツ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
耳塚ハイツ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市緑町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市緑町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築40年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都武蔵野市境5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築50年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市御幸町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築53年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小金井市関野町2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩17分
- 東京都小金井市中町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都小金井市貫井北町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井ハイツ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩17分
- 東京都小金井市中町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブ・ケビン
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市貫井北町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金井公園マンション
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小金井市関野町2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳田ハイツ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分
- 東京都小金井市中町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムファート境
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 バス8分/バス停：市民会館前 停歩14分
- 東京都武蔵野市境5丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市芝久保町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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