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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩6分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリック
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：下寺田 停歩2分 山田駅/京王高尾線 バス6分/バス停：下寺田 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都八王子市寺田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：東楢原 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：中野団地 停歩5分
- 東京都八王子市中野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小比企5号棟
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 めじろ台一丁目バス停留所 徒歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市追分町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Seren
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市上野町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市山田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティクティール
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：バス停まで 停歩2分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩5分 武蔵五日市駅/五日市線 バス28分/バス停：上榎木 停歩8分 秋川駅/五日市線 徒歩79分
- 東京都八王子市川口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：慈根寺 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：慈根寺 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：慈根寺 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩4分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高尾シティコーポ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：高尾駅南口 停歩10分 高尾駅/京王高尾線 徒歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市高尾町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上野原 停歩4分 高尾駅/京王高尾線 バス15分/バス停：恩方ターミナル 停歩6分 狭間駅/京王高尾線 バス25分/バス停：小田野中央公園 停歩12分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジゴジ1
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 八王子駅/横浜線 徒歩63分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：切通し 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：切通し 停歩2分 高尾駅/京王高尾線 徒歩67分 狭間駅/京王高尾線 徒歩72分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市小比企町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築50年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市台町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めじろハイツ
アパート1.4
（評価5件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分
- 東京都八王子市山田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上3階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：鍛治屋敷 停歩1分以内 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：鍛治屋敷 停歩1分以内
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Quartet
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市八日町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：鶴巻橋 停歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：稲荷坂下 停歩14分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：椚田 停歩17分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市みなみ野5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー内田
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：神戸 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：神戸 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：神戸 停歩3分
- 東京都八王子市上壱分方町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：恩方上宿 停歩8分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：川原宿大橋 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：恩方上宿 停歩5分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシミズ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市散田町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ友
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩6分
- 東京都八王子市中野町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めじろ荘
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分
- 東京都八王子市山田町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分 高尾駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：一本松 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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