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中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩26分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：昭島団地 停歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩23分
- 東京都昭島市福島町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩11分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩20分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市宮沢町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩35分 小宮駅/八高線 徒歩9分 北八王子駅/八高線 徒歩33分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール立川
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩23分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩22分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市武蔵野2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス郷地2号棟
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩33分 昭島団地バス停留所 徒歩6分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキーハイツ
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩11分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩20分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市宮沢町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルメスハウスナカノ
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市朝日町5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノL ESTATE
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩9分 東中神駅/青梅線 徒歩6分 西立川駅/青梅線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都昭島市玉川町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢島マンション
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 中神駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩13分 拝島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市田中町1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスKII
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市玉川町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：多摩大橋 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリベール
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩31分 昭島駅/青梅線 徒歩14分 拝島駅/八高線 徒歩19分
- 東京都昭島市緑町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築35年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 中神駅/青梅線 徒歩30分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/八高線 徒歩28分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩4分 拝島駅/八高線 徒歩24分
- 東京都昭島市松原町1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩35分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイシモ
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都昭島市大神町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市松原町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ昭島
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市松原町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築53年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市昭和町3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩35分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムグランデール
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩21分 昭島駅/青梅線 徒歩2分 拝島駅/八高線 徒歩23分
- 東京都昭島市昭和町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールi
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩15分 東中神駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：玉川小学校 停歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都昭島市中神町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩15分 東中神駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：玉川小学校 停歩8分
- 東京都昭島市中神町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアハイムミナイ
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩8分 西立川駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都昭島市玉川町003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアあきしま
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩22分 東中神駅/青梅線 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都昭島市東町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東財ホワイトグリーン中神
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩10分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都昭島市中神町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ壱番町
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩33分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール バス8分/バス停：天王橋団地 停歩8分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：天王橋 停歩5分
- 東京都立川市一番町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩47分 小宮駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：平町 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：平町 停歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩42分 昭島駅/青梅線 徒歩59分
- 東京都八王子市平町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩24分 西立川駅/青梅線 徒歩9分 東中神駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都昭島市郷地町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西立川
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩24分 西立川駅/青梅線 徒歩10分 東中神駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都昭島市郷地町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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