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八高線 小宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分
- 東京都日野市新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築40年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートフレア
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：日野台二丁目 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市新町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム桜塚
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川南 停歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：昭島団地 停歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市福島町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩36分 中神駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩24分 西立川駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市玉川町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市日野台001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベージュ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩50分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩26分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市柴崎町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しゃんぐりらひる
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：田島橋 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩17分
- 東京都八王子市石川町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築42年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩19分
- 東京都八王子市石川町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド左入
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩40分 八王子駅/八高線 バス20分/バス停：左入会館前 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩42分
- 東京都八王子市左入町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンツァI
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩21分
- 東京都八王子市石川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築57年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩31分 東中神駅/青梅線 徒歩20分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 バス10分/バス停：多摩大橋交番 停歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス郷地2号棟
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩33分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩22分 昭島団地バス停留所 徒歩6分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミールB
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩5分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小宮町 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩68分
- 東京都八王子市小宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトミーティアA
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩34分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都日野市大坂上4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャネル
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：小宮駅入口 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮駅入口 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブパーク日野
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：日野坂 停歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市新町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン田中
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩49分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：純心女子学園停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：谷野町 停歩13分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：多摩大橋 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：多摩大橋 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都八王子市小宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩28分 東中神駅/青梅線 徒歩19分 西立川駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市福島町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上3階建て 築53年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮小学校 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：小宮小 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：小宮小学校 停歩5分
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツA
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩31分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩31分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：大谷北 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：大谷北 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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