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武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川コーポ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャーリーズマンションII
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市浦和区前地1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光壱番館
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
will Do 南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン ド ケイ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区白幡006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil芝高木
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩39分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 川口駅/京浜東北線 バス35分/バス停：芝下町 停歩10分
- 埼玉県川口市芝高木2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア北戸田
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区辻004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIROMEN
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝西1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県川口市芝西1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 地上3階建て 築38年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市浦和区前地1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町5丁目貸家A
一戸建て- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩17分 戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市北町005
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 地上3階建て 築38年
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩33分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア川口
マンション- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール芝富士
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝富士001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩37分 蕨駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築16年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩80分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 浦和駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区道祖土2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRINA
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 池袋駅/山手線 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築17年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩37分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑の森ハウス
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝塚原002
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード中浦和
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区別所5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク北浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩69分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール南浦和I II
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリンヴェール
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：浅間下 停歩6分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：浅間下 停歩6分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LP南浦和第29
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 浦和駅/高崎線
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテマレ コマノ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築12年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩63分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩46分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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