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京王線 北野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 北野駅/京王線 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市北野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築13年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩17分
- 東京都八王子市大和田町3丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩22分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
優香学生寮
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新清水橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：新清水橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市中野町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネオハイム
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西中野団地 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：西中野団地 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：西中野団地 停歩1分以内
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク・ド・ルミエール
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：新川口 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築47年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩55分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 京王八王子駅/京王線 徒歩58分
- 東京都八王子市犬目町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築5年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アクティフ
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市北野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西八王子
マンション- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：中央図書館前 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：中央図書館前 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市千人町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中小田野 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中小田野 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：中小田野 停歩2分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ八王子TokyoWest
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市三崎町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・オルタンシアIII
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諸星荘
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：工学院大学 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：工学院大学 停歩5分
- 東京都八王子市谷野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート3.92
（評価12件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市元横山町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデメイアグランドレジデンス
一戸建て- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシール
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市横川町000
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：桜株停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：桜株 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 東秋留駅/五日市線 徒歩81分
- 東京都八王子市川口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市明神町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルみなせ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：水無瀬橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩3分
- 東京都八王子市横川町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアヒルズ大和田
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央道八王子バス停下 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：中央道八王子バス停下 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市横川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキルメゾン
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：浅川原 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上3階建て 築53年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：小宮小学校 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮小学校 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：小宮小 停歩5分
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアール
マンション5.0
（評価7件）
コメント7件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市万町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：浅川橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中野上町郵便局 停歩11分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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