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中野田口ビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八日町四丁目 停歩10分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：甲の原 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：甲の原 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：天神前 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築28年
マンション- 八王子駅/八高線 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市平岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築40年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：薬師前 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：城山大橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分
- 東京都八王子市元八王子町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子南口センタービル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市子安町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イアース八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ八王子南町
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子ライヴズ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩18分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市台町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス西八王子B棟
アパート- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：日吉町１丁目会館 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都八王子市日吉町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ248
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町003
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク八王子
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市台町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹木田口ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：丹木1丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：丹木１丁目 停歩2分 拝島駅/青梅線 バス25分/バス停：丹木１丁目 停歩2分 小宮駅/八高線
- 東京都八王子市丹木町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールソフィア
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：北野駅 停歩10分 長沼駅/京王線 徒歩5分 北野駅/京王線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 平山城址公園駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市長沼町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：西中野二 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田所コーポB
アパート- 八王子駅/横浜線 バス17分/バス停：中野北小 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：中野北小 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩18分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西八王子第3
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築35年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイホーク第二鷹取
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新清水橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新清水橋 停歩4分
- 東京都八王子市中野町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩22分 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市日吉町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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