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和光莊
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分
- 埼玉県川口市並木4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ西川口II
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩26分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田公園駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県川口市西川口002
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上7階建て 築19年
マンション2.73
（評価11件）
コメント7件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市並木3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築10年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分
- 埼玉県蕨市塚越7
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永井マンション
マンション3.2
（評価5件）
コメント1件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県蕨市塚越3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 バス13分/バス停：西川口二丁目 停歩12分
- 埼玉県川口市西川口004
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩37分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市並木4丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルコーエー
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩51分
- 埼玉県川口市仲町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 戸田公園駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県川口市仲町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩35分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市並木4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨ヒルズ Y棟
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス西川口
アパート1.33
（評価12件）
コメント3件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロカシオン原町
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県川口市原町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口青木住宅
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西川口駅/京浜東北線 バス9分/バス停：上青木南小入口 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：川口市立高校 停歩3分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市上青木1
- 築53年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築53年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西川口駅/京浜東北線 バス9分/バス停：上青木南小入口 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：川口市立高校 停歩3分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市上青木1
- 築53年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築9年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木002
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークハイム
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市中青木3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築16年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 バス14分/バス停：蕨駅西口 停歩16分 川口駅/京浜東北線 バス35分/バス停：芝南公民館 停歩3分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市芝2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県蕨市塚越5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン茂エル
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 バス5分/バス停：ちびっこ広場入口 停歩6分 戸田公園駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県戸田市中町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩36分 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 バス7分/バス停：青木中学校入口 停歩2分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分
- 埼玉県川口市青木4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロネード蕨
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩1分以内
- 埼玉県蕨市中央001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mフラット
アパート- 西川口駅/京浜東北線 蕨駅/京浜東北線 バス10分/バス停：三枚橋 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 バス10分/バス停：前川小学校 停歩4分
- 埼玉県川口市本前川2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市西青木2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルザス
アパート- 西川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：本町二 停歩3分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 バス25分/バス停：鳩ヶ谷本町二丁目 停歩2分 川口駅/京浜東北線 バス28分/バス停：鳩ヶ谷本町二丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上5階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分
- 埼玉県蕨市塚越002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス27分/バス停：蕨駅東口 停歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県川口市芝005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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