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横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築6年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区西大井3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAP池上
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区池上1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩18分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森西2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩29分 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩24分
- 東京都大田区大森東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス品川南
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩17分
- 東京都品川区南大井3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ・MKコート
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 平和島駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区南馬込3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築6年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区西大井3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 平和島駅/京急本線 徒歩18分 大森町駅/京急本線 徒歩22分
- 東京都大田区中央2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩16分 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヂオメトリー
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上8階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都品川区南大井6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール大森
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩18分 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森本町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドフラット馬込
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩21分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都大田区南馬込4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩21分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都大田区南馬込4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上8階建て 築40年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分 平和島駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都品川区大井3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区南大井4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクションKS
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区西大井5
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築16年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区西大井5
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀧口アパートIV
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分
- 東京都大田区東馬込2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築62年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分
- 東京都大田区東馬込2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上7階建て 築47年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩1分以内 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都品川区南大井3
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYPE OOI
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩18分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区大井4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン立会川
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区南大井4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上4階建て 築9年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区南大井4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大森第6
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分
- 東京都品川区南大井3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上11階建て 築28年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区南大井3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大森海岸
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都品川区南大井3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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