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埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築28年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 戸田駅/埼京線 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上4階建て 築2年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市笹目南町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上6階建て 築37年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市中央2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 戸田駅/埼京線 徒歩31分 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市北町5丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築16年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩37分 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 川口駅/京浜東北線 徒歩55分 北戸田駅/埼京線 徒歩59分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩43分 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市芝中田1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩44分 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩44分 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティーナ戸田
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市錦町002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminare 蕨
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央4丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築2年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市中央3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Abbey Studio
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市笹目南町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田公園駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースB
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
アパート- 戸田駅/埼京線 バス6分/バス停：児童センター入口 停歩10分 戸田公園駅/埼京線 バス14分/バス停：笹目 停歩2分 北戸田駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県戸田市笹目006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 戸田公園駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県戸田市笹目1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻ハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 戸田駅/埼京線 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 バス9分/バス停：西小学校 停歩6分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ゆりハイツ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市上戸田001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県蕨市錦町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーレジデンス蕨
アパート- 戸田駅/埼京線 バス16分/バス停：芝みゆき通り 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 戸田公園駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩22分 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県戸田市笹目1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エステ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市北町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗原コーポ
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩27分 戸田公園駅/埼京線 バス7分/バス停：笹目東小学校入口 停歩4分 北戸田駅/埼京線 バス14分/バス停：児童センター入口 停歩9分
- 埼玉県戸田市笹目南町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・エスプリ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市錦町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平田マンション
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築13年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩40分 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築13年
アパート- 戸田駅/埼京線 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 西川口駅/京浜東北線 徒歩36分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市芝4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上7階建て 築29年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市新曽南4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートK－1
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩40分 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県蕨市塚越001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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