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パレス山手
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩26分 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区矢口台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩12分 山手駅/京浜東北線 徒歩9分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区麦田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築7年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 石川町駅/根岸線 徒歩19分 山手駅/京浜東北線 徒歩3分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ山手IV
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 石川町駅/京浜東北線 徒歩18分 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス根岸
マンション4.16
（評価25件）
コメント25件- 石川町駅/根岸線 徒歩43分 根岸駅/根岸線 徒歩2分 山手駅/根岸線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区東町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カパルアガーデン山手
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩20分 山手駅/京浜東北線 徒歩9分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区西之谷町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド山手
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区打越
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ山手II A棟
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 石川町駅/京浜東北線 徒歩27分 山手駅/京浜東北線 徒歩6分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス10分/バス停：山手駅前 停歩7分 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区仲尾台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上4階建て 築33年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 山手駅/京浜東北線 徒歩9分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市中区麦田町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一山元荘
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩18分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス15分/バス停：山元町２丁目 停歩4分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区山元町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築48年
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩18分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区山元町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築15年
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩35分 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市中区本牧満坂
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築15年
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩18分 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区上野町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・ヒラ
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩18分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 山手駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト山手ロミー・シュナイダー
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩15分 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区鷺山
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア本牧
アパート- 石川町駅/京浜東北線 バス13分/バス停：大島中学校前 停歩2分 山手駅/京浜東北線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市中区本牧原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築15年
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩25分 山手駅/京浜東北線 徒歩13分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区西竹之丸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルサリーゼ
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩16分 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区上野町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本牧満坂
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩35分 山手駅/京浜東北線 徒歩30分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市中区本牧満坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト本牧満坂II
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩34分 山手駅/根岸線 徒歩24分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市中区本牧満坂
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩11分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 関内駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市中区打越
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西竹
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩19分 山手駅/根岸線 徒歩13分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 関内駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区西竹之丸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上6階建て 築24年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩29分 根岸駅/京浜東北線 バス15分/バス停：小港 停歩1分以内 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧野荘
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩17分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区中村町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス石川町第2
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩15分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリンハイツ
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩15分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分 桜木町駅/根岸線 バス8分/バス停：千代崎町 停歩5分
- 神奈川県横浜市中区千代崎町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング本牧
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩29分 根岸駅/京浜東北線 バス15分/バス停：小港 停歩1分以内 山手駅/根岸線 徒歩24分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区本牧町2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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