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コーポツガ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 バス16分/バス停：鹿骨四丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：鹿骨 停歩6分
- 東京都江戸川区鹿骨004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築15年
アパート3.89
（評価9件）
コメント7件- 小岩駅/総武線 徒歩33分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区鹿骨4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Sweet 江戸川
アパート- 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小岩駅/総武線 バス36分/バス停：今井 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルビュー
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩33分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：大杉第二小学校前 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩32分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス鎌倉IV
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩37分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックハウスB
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都江戸川区北小岩7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築33年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 小岩駅/総武線 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：王子マテリア 停歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：王子マテリア裏門 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「ピッコロッカ 新小岩」
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩32分 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都葛飾区細田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスール柴又
アパート- 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又六丁目 停歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩1分以内 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区柴又004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又六丁目 停歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩14分
- 東京都葛飾区柴又4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都葛飾区細田5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA瑞江
アパート- 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：江戸川一丁目 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩43分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩55分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小岩駅/総武線 バス30分/バス停：下鎌田東小学校 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩14分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ親水
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムホームズ132
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 小岩駅/総武線 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：王子マテリア裏門 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒルズMK
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築33年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩VI
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション東新小岩
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 小岩駅/総武線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：上一色中学校 停歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都葛飾区東新小岩002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築26年
マンション- 小岩駅/総武線 バス12分/バス停：本郷 停歩8分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス一之江
アパート- 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：明和橋 停歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西瑞江003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：明和橋 停歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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