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京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩VIII
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩006
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 2階建 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY鎌倉
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩26分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区鎌倉003
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩26分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス高砂
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩28分 京成高砂駅/京成本線 徒歩7分 青砥駅/京成押上線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都葛飾区高砂003
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
River Place Edogawa
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩28分 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 国府台駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 江戸川駅 2階建 築22年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩28分 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 国府台駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築36年
アパート- 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：一之江駅 停歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩23分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 瑞江駅 3階建 築2年
アパート- 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：江戸川一丁目 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩43分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 3階建 築34年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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(仮称)西小岩5丁目Bコーポ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区西小岩5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 市川駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て 築37年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 市川駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシード小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩13分 京成小岩駅/京成本線 徒歩3分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩13分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都葛飾区奥戸009
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都江戸川区北小岩5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアハウス
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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菊寿荘
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築54年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩田ビル
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーンハイツA棟
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩16分 青砥駅/京成本線 バス11分/バス停：奥戸四丁目 停歩6分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：奥戸四丁目 停歩7分
- 東京都葛飾区東新小岩004
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 青砥駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩16分 青砥駅/京成本線 バス11分/バス停：奥戸四丁目 停歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩32分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 2階建 築31年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩34分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 新小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都葛飾区奥戸2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA瑞江
アパート- 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：江戸川一丁目 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩43分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩55分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PASEO 新小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩41分 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ西小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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