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都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築8年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩49分 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩24分
- 東京都江戸川区平井6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE新小岩
アパート- 平井駅/総武線 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：江戸川高校前 停歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松島三丁目 停歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩41分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス34分/バス停：松島三丁目 停歩9分
- 東京都江戸川区松島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築30年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩37分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平井駅/総武線 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松島4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上6階建て 築5年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分
- 東京都墨田区立花3丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上9階建て 築2年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区立花3丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩21分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩34分 船堀駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区平井1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ark新小岩
アパート- 平井駅/総武線 徒歩29分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩22分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン新小岩
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 平井駅/総武線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 平井駅/総武線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラーテラス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩21分 新小岩駅/総武線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築12年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区平井6
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島2丁目貸家
タウンハウス- 平井駅/総武線 徒歩38分 新小岩駅/総武本線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区松島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イプシロン亀戸
マンション- 平井駅/総武線 徒歩16分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩24分 新小岩駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩35分
- 東京都江戸川区松島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新小岩オアシス
アパート- 平井駅/総武線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩9分
- 東京都江戸川区松島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン平井East
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武本線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 バス17分/バス停：平井駅南口 停歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築21年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩21分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩23分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩38分 新小岩駅/総武線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩32分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ビル
マンション- 平井駅/総武線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス23分/バス停：京葉交差点 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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