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塩部3丁目アパート
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩21分 金手駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市塩部3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハイツ
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩32分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲府市富士見2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド千塚
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲府市千塚5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール三番館
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市和田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小池コーポ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Latelier R IWAKUBO
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 金手駅/身延線 徒歩36分 善光寺駅/身延線 徒歩48分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールホサカB棟
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオライフ西田B棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市西田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタンザワB棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市上石田003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZERO-BOX
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市屋形3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：榎 停歩8分
- 山梨県甲斐市万才
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリーナ長松寺
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲府市長松寺町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向田
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：塔岩住宅 停歩6分
- 山梨県甲府市西田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桂B
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上3階建て 築16年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩57分
- 山梨県甲府市荒川2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上3階建て 築23年
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩70分
- 山梨県甲府市千塚5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オビ ハウス
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市元紺屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見ビューフラット
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市富士見1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築15年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：県立大学看護学部 停歩2分
- 山梨県甲府市池田1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ望月(上石田)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市上石田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大池6
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villacourt 弐番館
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 金手駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市西田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩70分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークメゾン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市和田町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南西パークマンション
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市上石田003
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：小笠原 停歩8分 市川大門駅/身延線 徒歩95分
- 山梨県南アルプス市山寺000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元紺屋BASE
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市元紺屋町
- 築5年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホリゴメ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県甲府市飯田005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラつつじヶ崎
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲府市岩窪町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Old Time 山梨
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 金手駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県甲府市北口3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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