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京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築38年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築52年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上5階建て 築19年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東5
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上10階建て 築48年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩9分
- 東京都杉並区天沼3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインハイム
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス ラフィネ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上井草駅 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩2分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上井草2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザいずみ
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区桃井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区桃井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都中野区若宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグリス
アパート- 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築17年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイホープラザ西荻窪
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南4丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル井ノ頭通り
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区宮前1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーブル井荻
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：八成橋 停歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都杉並区井草3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル上井草
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：上井草 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分
- 東京都杉並区上井草002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上4階建て 築37年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステヴィラ荻窪
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田西3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区松庵3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築18年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：上井草 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築17年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAWASHI II
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築34年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都杉並区今川001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 バス17分/バス停：清水二丁目 停歩4分
- 東京都杉並区今川001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷WEST
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築37年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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