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サンフォレスト
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：下本宿 停歩3分 三鷹駅/総武線 バス8分/バス停：三鷹新川浄水所 停歩11分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市北野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩5分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川3 停歩5分
- 東京都三鷹市新川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNフラット
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：消防大学 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：消防大学前 停歩3分 調布駅/京王線 バス20分/バス停：北の台 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩29分
- 東京都調布市深大寺東町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BTホームズII
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛コーポ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：武蔵野中央公園 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市八幡町3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：住宅前(練馬区) 停歩11分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分 新座駅/武蔵野線 バス23分/バス停：大泉第三小学校 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分 和光市駅/東武東上線 徒歩49分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩50分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩64分
- 東京都練馬区大泉学園町5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y.A.T.ハウス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：吉祥寺大通り 停歩14分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA棟
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：南新川 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：南新川 停歩3分 仙川駅/京王線 バス11分/バス停：三鷹中等教育学校 停歩7分 調布駅/京王線 バス20分/バス停：新川通り 停歩7分
- 東京都三鷹市新川3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星野荘
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩2分
- 東京都三鷹市新川6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩2分
- 東京都三鷹市新川6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井出荘
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：明星学園入口 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築53年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：明星学園入口 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆんぐはいむ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：下連雀 停歩8分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：連雀通り商店街 停歩5分 調布駅/京王線 バス34分/バス停：ＮＴＴデータビル前 停歩8分
- 東京都三鷹市下連雀6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー武蔵野
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西門前 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築41年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西門前 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大熊アパート
アパート3.11
（評価18件）
コメント18件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：松庵一丁目西 停歩11分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築60年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：松庵一丁目西 停歩11分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山内第2
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラサール善福寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたつみ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：児童館入口停 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東野住宅停 停歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都三鷹市深大寺2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築41年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：児童館入口停 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東野住宅停 停歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステータス関
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町北4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩21分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゥアハウス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：関町郵便局前 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町北2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ関町
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：関町南二丁目 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド北町
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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