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DRホームズ石神井
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス28分/バス停:上石神井駅(南口) 停歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区下石神井4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセル武蔵関
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス10分/バス停:関町南三丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築44年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス14分/バス停:関町北4丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューブリッジオオタニ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス18分/バス停:桜堤団地口 停歩4分 東小金井駅/中央本線(JR東日本) 徒歩19分 武蔵境駅/中央本線(JR東日本) 徒歩20分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) バス18分/バス停:桜堤団地口 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 バス19分/バス停:新町6丁目 停歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市桜堤002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て(地下1階付き) 築39年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス22分/バス停:武蔵関入口 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都練馬区関町北4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武蔵
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩42分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都練馬区関町北004
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス28分/バス停:第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停:第五上石神井住宅 停歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPHA PINENE(アルファピネン)
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス15分/バス停:東伏見駅 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都西東京市東伏見2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル三鷹
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩31分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) 徒歩27分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市下連雀6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル深大寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス16分/バス停:北の台 停歩4分 調布駅/京王線 バス23分/バス停:北の台 停歩4分 三鷹駅/中央本線(JR東日本)
- 東京都調布市深大寺東町7
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハウス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩6分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都三鷹市牟礼2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス20分/バス停:新川 停歩6分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) バス11分/バス停:南新川 停歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩32分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス28分/バス停:第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停:第五上石神井住宅 停歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオザキツー
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス12分/バス停:東京三育小学校入口 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス20分/バス停:新川 停歩6分 つつじケ丘駅/京王線 バス14分/バス停:新川交番東 停歩1分以内 三鷹駅/総武線 バス22分/バス停:南新川 停歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩32分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス22分/バス停:柳沢駅通り 停歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) バス13分/バス停:ガード下 停歩6分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ武蔵野
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩29分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線(JR東日本) 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 バス17分/バス停:武蔵野警察署前 停歩6分
- 東京都武蔵野市西久保1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Little Wing
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩19分 三鷹駅/総武線 徒歩15分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多加はしBLD
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩2分 武蔵境駅/中央本線(JR東日本) 徒歩15分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上7階建て 築12年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩2分 武蔵境駅/中央本線(JR東日本) 徒歩18分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステルハイム
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 バス23分/バス停:関町南二丁目 停歩3分
- 東京都練馬区関町南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩30分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANBIOS久我山
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩35分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市牟礼001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス33分/バス停:保谷駅南口 停歩6分 保谷駅/西武池袋線 徒歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区南大泉5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス33分/バス停:保谷駅南口 停歩6分 保谷駅/西武池袋線 徒歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南大泉5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 地上4階建て(地下1階付き) 築45年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩4分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線(JR東日本) 徒歩24分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築3年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス8分/バス停:関町郵便局前 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊
アパート- 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス30分/バス停:第五上石神井住宅 停歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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