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中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市境南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築40年
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩3分 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都西東京市南町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：西野 停歩6分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなと
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩29分 三鷹駅/総武線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：医師会館 停歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都三鷹市上連雀6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトー三鷹
マンション4.86
（評価14件）
コメント14件- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩24分 三鷹駅/総武線 徒歩3分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 バス25分/バス停：三鷹駅北口 停歩4分
- 東京都武蔵野市中町1丁目
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木荘
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：西野 停歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：東町一丁目 停歩11分
- 東京都三鷹市井口4丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築52年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 三鷹駅/総武線 徒歩20分 吉祥寺駅/総武線 徒歩40分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分
- 東京都三鷹市上連雀6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチヨダ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上連雀八丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町7丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Springs
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分 布田駅/京王線 バス10分/バス停：諏訪神社前 停歩3分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社前 停歩2分 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：諏訪神社 停歩2分 調布駅/京王線 バス17分/バス停：諏訪神社前 停歩2分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分
- 東京都調布市深大寺東町008
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市境南町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩4分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都小金井市東町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラII
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：天文台裏 停歩3分 多磨駅/西武多摩川線 バス12分/バス停：天文台裏 停歩3分 調布駅/京王相模原線 バス17分/バス停：天文台裏 停歩3分
- 東京都三鷹市大沢1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三さくらハイツ
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：天文台裏 停歩4分 調布駅/京王相模原線 バス12分/バス停：天文台裏 停歩4分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩33分
- 東京都三鷹市大沢1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一さくらハイツ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：天文台裏 停歩4分 調布駅/京王線 バス12分/バス停：天文台裏 停歩4分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩42分
- 東京都三鷹市大沢1丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 バス13分/バス停：二中前 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：西野 停歩8分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：上宿住宅 停歩1分以内 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都西東京市西原町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市梶野町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三小口ハウス
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市梶野町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩7分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市南町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルジュネス
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市境南町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東小金井栄ハイム
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都小金井市梶野町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都小金井市梶野町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・レラ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 バス11分/バス停：横河入口 停歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス35分/バス停：三鷹駅南口 停歩11分
- 東京都武蔵野市中町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル武蔵境
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩19分
- 東京都武蔵野市境南町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE東小金井
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：新小金井駅 停歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都小金井市東町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上4階建て 築19年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都小金井市東町004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩31分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都三鷹市井口1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山本
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：国際基督教大学入口 停歩5分 多磨駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：第二小学校前 停歩9分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：国際基督教大学入口 停歩5分
- 東京都三鷹市深大寺2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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