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ウインド・ヒルB
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：陵北大橋 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：上野原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：恩方ターミナル 停歩8分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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八王子市西寺方町戸建
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩68分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレストミーズ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩48分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩10分
- 東京都八王子市館町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOSHIKO
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：長房センター 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩30分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：長房センター 停歩4分
- 東京都八王子市長房町
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ二葉2号D
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市長房町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレススワホーム
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷 停歩14分 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：諏訪神社 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 狭間駅/京王高尾線 徒歩73分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスのぼり川
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 バス25分/バス停：元八事務所 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩73分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンタウン215
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：中小田野 停歩14分
- 東京都八王子市川町
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスセノーテ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：上野原 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 狭間駅/京王高尾線 徒歩78分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 2階建 築18年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：上野原 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：上野原 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：小野田中央公園 停歩7分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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タイガーハイツC
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：長房団地 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：長房団地 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：長房団地 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンスウエスト
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩72分
- 東京都八王子市西寺方町000
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 狭間駅/京王高尾線 徒歩65分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カリフォルニアリバー
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴牧橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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八王子イーストパーク
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィンベルソロ西八王子第2
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩32分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町002
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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中央本線（JR東日本） 高尾駅 3階建 築25年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステートモリヤ
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：上館 停歩11分 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 バス8分/バス停：和田 停歩8分
- 東京都八王子市館町
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスフォーリス
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジュネスIII
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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暁コーポ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Sumai－to八王子市下恩方町09
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：川原宿大橋 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス37分/バス停：小田野中央公園 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：小田野中央公園 停歩5分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Sumai－to八王子市下恩方町08
一戸建て- 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分 狭間駅/京王高尾線 徒歩75分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩88分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鈴蘭荘
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市初沢町
- 築65年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポみどり
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京王高尾線 狭間駅 5階建 築33年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 狭間駅/京王高尾線 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩59分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩64分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：横川 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：横川 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：横川 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：横川 停歩9分
- 東京都八王子市横川町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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