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東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分 蓮田駅/東北本線 徒歩10分 上尾駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県蓮田市緑町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 地上2階建て 築32年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市大字原市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩36分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK5
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市大字原市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築15年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分 上尾駅/高崎線 徒歩24分 北上尾駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県上尾市大字大谷本郷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 地上2階建て（地下1階付き） 築25年
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩125分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分
- 埼玉県蓮田市馬込3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩125分 蓮田駅/東北本線 徒歩15分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分
- 埼玉県蓮田市馬込3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・クレストII
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県蓮田市藤ノ木1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウハイツ
アパート- 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分 上尾駅/高崎線 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩31分
- 埼玉県上尾市本町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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