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常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：亀有五丁目 停歩4分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分
- 東京都足立区中川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア谷塚
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県草加市瀬崎1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分
- 埼玉県八潮市大字南川崎
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークノヴァ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 草加駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：上馬場 停歩2分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 六町駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市八潮7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス25分/バス停：八潮駅南口 停歩6分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス27分/バス停：八潮駅南口 停歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩56分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：大正通り入口 停歩1分以内 草加駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：大正通り入口 停歩1分以内 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築47年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARPE DIEM
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区神明3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築15年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区神明3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッテベルク
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩56分
- 埼玉県八潮市八潮2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩56分
- 埼玉県八潮市八潮2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s felice
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩69分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩82分
- 埼玉県八潮市大字古新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市大字古新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩69分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩82分
- 埼玉県八潮市大字古新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャンテール
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：八條小橋 停歩5分 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：新町 停歩4分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：工業団地中央［草加市］ 停歩8分
- 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：八條小橋 停歩5分 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：新町 停歩4分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：工業団地中央［草加市］ 停歩8分
- 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築15年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区神明3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 松戸駅/常磐線 徒歩65分
- 埼玉県三郷市鷹野5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング タウン
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：彦沢1丁目 停歩6分 三郷駅/武蔵野線 バス25分/バス停：彦沢一丁目北 停歩7分 新三郷駅/武蔵野線 バス27分/バス停：彦沢１丁目北 停歩6分
- 埼玉県三郷市彦沢001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸ケ崎リバータウン
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 松戸駅/常磐線 バス20分/バス停：天王橋通り 停歩1分以内
- 埼玉県三郷市戸ケ崎3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：足立郷土博物館 停歩4分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：足立郷土博物館 停歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区佐野1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：神明町 停歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都足立区神明001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアローゼ 1
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：六木小 停歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：神明二 停歩8分
- 東京都足立区六木4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸ケ崎第一ニューハイツ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：農協支所 停歩8分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天王橋南 停歩3分 三郷駅/武蔵野線 バス28分/バス停：天王橋南 停歩3分
- 埼玉県三郷市戸ケ崎1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区神明1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス19分/バス停：神明町 停歩4分
- 東京都足立区神明1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジタコーポヤシオ
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 埼玉県八潮市大字木曽根
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド西水元
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩38分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 東京都葛飾区西水元6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひえだ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩54分
- 埼玉県八潮市大瀬1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸ヶ崎コーポ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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