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つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市松葉町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンオーク北柏
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：布施入り口 停歩3分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン・ウエルス A棟
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 柏駅/常磐線 徒歩48分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松葉町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏たなか駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市大室3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ柏の葉キャンパス
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩43分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩45分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩59分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市若柴
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンライト北柏
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：北柏駅入り口 停歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：北柏駅入り口 停歩6分
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 豊四季駅/東武野田線 徒歩42分 柏駅/常磐線 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県柏市若柴
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シクレッツァ カーサKT
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市大室3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：バス停 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：コープタウン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：バス停 停歩5分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：バス停 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩37分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム柏の葉
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市若柴
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・MレジデンスA
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 運河駅/東武野田線 徒歩7分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 南流山
- 12.2万円 10.4万円 7.8万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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