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ハニーコーポ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ山手
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：天川団地入口 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川団地入口 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファインタカノ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保4丁目北 停歩8分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヒューゲル松代B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松代1丁目 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス26分/バス停：小野崎南 停歩35分
- 茨城県つくば市松代1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑 停歩19分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムさいとう
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩76分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩148分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：物質研究所 停歩10分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小畑
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ久松
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- つくば駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：神社口 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩6分 神立駅/常磐線 バス21分/バス停：一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市東若松町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県つくば市倉掛000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：上広岡 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス23分/バス停：学園並木 停歩9分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kalmia
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩213分 神立駅/常磐線 徒歩31分 土浦駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいりハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：大学会館前 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：清峰前 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩56分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタートピア
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市小野川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルマンションI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分
- 茨城県つくば市東新井
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1中川ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：板谷 停歩16分 神立駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県土浦市神立町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデン リゲル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩57分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市学園南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス手代木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩45分 牛久駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩20分
- 茨城県つくば市松代4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエスつくば学園西II
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：二の宮児童館 停歩1分以内 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：洞峰公園 停歩9分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス・スピティA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：教員研修センター 停歩6分
- 茨城県つくば市筑穂2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス28分/バス停：稲岡中央 停歩19分 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス15分/バス停：稲岡中央 停歩19分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築10年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：下大角豆 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県つくば市並木003
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ並木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県つくば市並木3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・TEN
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：関鉄本社入口 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：関東鉄道バス関鉄本社入口 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサAB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 茨城県つくば市東光台001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：東光台1丁目 停歩3分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータス並木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：並木二丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市並木2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズA棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市花園
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルB棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩97分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：国立病院前 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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