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アルビネスコート
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区柳原1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築38年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成関屋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住仲町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLIMB
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区墨田5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ北千住VII
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上13階建て 築3年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区墨田5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Helianthus堀切
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカビル
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都足立区柳原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築39年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩26分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区柳原1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区墨田5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト墨田
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都墨田区墨田005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築5年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区千住仲町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀切ガーデンテラス
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみゆき
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都足立区柳原2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベルゴ北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・北千住第1
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムビル
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都荒川区南千住3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住寿町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上4階建て 築39年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都荒川区南千住3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム千住寿
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都足立区千住寿町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩6分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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