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メゾン須賀
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西綾瀬III
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバティアラ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区弘道2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六花 西綾瀬
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築47年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区足立2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバレー北綾瀬
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分
- 東京都足立区北加平町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス弘道
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレテラス西綾瀬
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分
- 東京都足立区西綾瀬4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区島根1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス綾瀬VI
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトリーapt
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：赤不動 停歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO綾瀬イーストコート
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート梅島
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 町屋駅/京成本線 バス27分/バス停：足立梅田町 停歩3分
- 東京都足立区梅田5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia梅田
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区梅田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築42年
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：四ッ家町 停歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区弘道1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築8年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区足立2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス一ツ家
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都足立区一ツ家3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区一ツ家3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モノリスビル
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：四ツ家町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオス西綾瀬III
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区足立2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREST GOTANNO
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都足立区梅田001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸宗ハイツ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅田6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 東京都足立区中央本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3岡田ハイツ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区島根1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSSO五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区中央本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツアサイ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベスト
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ宝
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区足立1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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