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東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上10階建て 築12年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区梅田7
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス梅島
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅島1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムクレール4
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区梅田6
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバーハイツ六町4丁目
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：六町駅 停歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区六町004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリアーテ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ梅田
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩36分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム梅島A
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区平野3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソレイユ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区栗原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区栗原2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上7階建て 築2年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区梅島1丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ梅島
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区梅島1丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン1
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅島1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大原荘
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区梅田3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラントン梅島
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築10年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅田6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築28年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区梅田7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G.FlapIX
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルソ五反野
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区足立4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート西新井
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区関原2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上9階建て 築2年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上9階建て 築22年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区足立4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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