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東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 西台駅/都営三田線 徒歩22分 蓮根駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区西台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩22分 西台駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区西台1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グックス下赤塚
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ徳丸
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩1分以内 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ赤塚
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 成増駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ東武練馬
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩23分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区西台3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田アパート
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE FAIRMONT HOUSE
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区四葉1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上4階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区若木2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマキノ
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区錦1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上3階建て 築14年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：紅梅小学校 停歩4分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 新高島平駅/都営三田線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区徳丸7
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモスコート II
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 バス14分/バス停：紅梅小学校 停歩4分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 新高島平駅/都営三田線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸7
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築3年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都板橋区徳丸4丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDE上板橋
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage練馬北町
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上5階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区平和台2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築16年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区中台3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ平和台IIIIII
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩26分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区平和台004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDE平和台
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区平和台2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス七郎兵衛
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区中台3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩28分
- 東京都板橋区若木1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩28分
- 東京都板橋区若木1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区平和台4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビバ上板橋
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区桜川3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築10年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都練馬区北町3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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