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ローカルホーム
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩33分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市宮戸1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築31年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩34分 新座駅/武蔵野線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分 清瀬駅/西武池袋線 バス26分/バス停：新座駅南口 停歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩59分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市大和田1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩134分 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二アビタシオン浅倉
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテメゾン志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・オークル 3番館
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県新座市東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中村
マンション- 志木駅/東武東上線 バス8分/バス停：志木高校入口 停歩6分
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県志木市本町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート3.44
（評価9件）
コメント8件- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 みずほ台駅/東武東上線
- 埼玉県志木市本町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレせせらぎA
アパート- 志木駅/東武東上線 バス14分/バス停：宗岡小学校 停歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロージェ朝霞台
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県朝霞市浜崎2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田マンション
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩29分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市浜崎4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ金子1
アパート- 志木駅/東武東上線 バス3分/バス停：中郷 停歩30分 新座駅/武蔵野線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 バス1分以内/バス停：中郷 停歩30分
- 埼玉県新座市菅沢2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩44分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県富士見市東みずほ台2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞駅/東武東上線
- 埼玉県新座市東北2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県新座市東北002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイム
アパート- 志木駅/東武東上線 バス5分/バス停：志木市役所 停歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市水谷東002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRB志木マンション
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県志木市本町004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・パル A
アパート3.44
（評価9件）
コメント8件- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県志木市本町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和マンション
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県新座市北野3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩2分
- 埼玉県朝霞市浜崎1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミハウス
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県志木市柏町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズイングサン朝霞台
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩2分
- 埼玉県朝霞市浜崎1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上3階建て 築46年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩29分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市柏町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩36分 中浦和駅/埼京線 バス21分/バス停：宗岡 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩33分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩33分 和光市駅/東武東上線 徒歩82分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩113分
- 埼玉県志木市下宗岡2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上5階建て 築34年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩45分 朝霞駅/東武東上線 徒歩3分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 埼玉県朝霞市本町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩183分 新河岸駅/東武東上線 徒歩2分 川越駅/東武東上線 徒歩29分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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