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ドマーニ
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区東山町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・サンフラワー
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シェルズ
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩27分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩16分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江原町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上3階建て 築8年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区羽沢2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都豊島区千早3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野グリーンハウスB棟
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス・ミウラ
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフミ
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町6丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファブール千川
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千早
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都豊島区千早3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chiaro千川
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩18分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上8階建て 築11年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩2分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区小竹町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスI
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区東山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストポラリスI
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード江古田
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上3階建て 築15年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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