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西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレ・ド・セルクル
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北003
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上13階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコーポ
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区桜台1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上8階建て 築3年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスオーブ
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレド・セルクル
マンション4.64
（評価11件）
コメント11件- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM練馬
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分
- 東京都練馬区桜台5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオ桜台 女性専用シェアハウス 新宿まで18分210エン
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上6階建て 築19年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prescelto壱番館
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬桜台III
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン豊玉
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上4階建て 築7年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都練馬区桜台1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上10階建て 築36年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築51年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩25分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区丸山2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
マンション1.3
（評価20件）
コメント12件- 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上6階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩5分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おもだか
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオ桜台 女性専用マンション 新宿まで18分210エン
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY氷川台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩24分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩24分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス練馬
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区豊玉北005
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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