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西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上8階建て 築20年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buzz中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・コート鷺宮
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAZULI中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上5階建て 築9年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築21年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区貫井4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Live geo nakamurabashi(
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT富士見台
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩1分以内 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区上鷺宮004
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ富士見台
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩2分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井003
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ豊島園
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区春日町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩28分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ中村橋A
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ貫井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩20分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区向山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムイン・東京
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ中野鷺宮
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシマダ
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩24分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築11年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区中村南3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷺ノ宮の家
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sera．U富士見台
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区貫井4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスパルフェ
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 バス18分/バス停：白鷺二丁目 停歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都中野区白鷺1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスソフィア
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩24分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築38年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩25分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩10分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩29分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区若宮1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上6階建て 築15年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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