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レオパレスキャピタル平松
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩9分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンひばりヶ丘
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエトワール
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩2分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都西東京市ひばりが丘北3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
テラスハウス- 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 和光市駅/東武東上線 徒歩50分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩52分 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス26分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩44分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩75分
- 東京都練馬区大泉学園町7丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都西東京市北町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルナードハイツ
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都西東京市富士町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 バス18分/バス停：大泉学園駅南口(バス) 停歩7分
- 東京都練馬区東大泉4丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上10階建て 築6年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィオーリ
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩32分 朝霞台駅/東武東上線 バス31分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築41年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市ひばりが丘北2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビレッジ
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 バス27分/バス停：学園橋 停歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 保谷駅/西武池袋線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩18分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県新座市野寺5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 バス36分/バス停：大泉学園駅南口 停歩19分
- 東京都練馬区南大泉5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩37分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK-TERRACE武蔵関
タウンハウス- 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区関町北5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド大泉学園B棟
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋コーポ
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市住吉町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ美光
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩6分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：保谷駅南口 停歩17分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都練馬区南大泉003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ南大泉
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 バス11分/バス停：大泉学園駅南口 停歩14分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分 東伏見駅/西武新宿線
- 東京都練馬区南大泉4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ大泉III
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩6分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市東町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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