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西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A.Mマンション
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区若宮1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Nakamurabashi
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区中村北4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスピカ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダームブランシュ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグリス
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区白鷺002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート本天沼
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩26分 関東バス バス停：稲荷横丁 停歩4分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都杉並区本天沼002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスサンタン
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシリウス
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VORT 中村 residence
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中村三丁目 停歩2分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポーラスター
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都中野区若宮3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩22分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ荻窪
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩22分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアーヴェニュー
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区下井草2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT.M
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東通マンション鷺宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区若宮3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築6年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊沢コーポ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア上鷺宮II
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区上鷺宮3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコーワ鷺ノ宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区若宮2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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