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西武新宿線 上井草駅 地上4階建て 築6年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩11分
- 東京都練馬区下石神井5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関町アパートメント
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：大泉学園駅南口 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区東大泉7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Acero
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート3.81
（評価21件）
コメント21件- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区関町北2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイム
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：立野橋（バス） 停歩9分
- 東京都杉並区上井草4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築33年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：関町北四丁目 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻南パレス
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 西荻窪駅/総武線 徒歩2分 井荻駅/西武新宿線 バス17分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築62年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクセル武蔵関
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分
- 東京都練馬区関町北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上石神井第3
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER HOUSE上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアポイント
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：西荻窪 停歩9分 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区西荻北1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上石神井II
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩1分以内 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩1分以内 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/総武線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALZARGATE
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：関町北四丁目 停歩1分以内
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WiN-WiNマンション石神井公園
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタコート上井草
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコートU
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区上井草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eハイム上井草
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区上井草4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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