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小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上5階建て 築39年
マンション- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩31分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都多摩市落合1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩センター駅 地上3階建て 築3年
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都多摩市愛宕4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まほろば21
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩22分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩22分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス12分/バス停：落川 停歩3分
- 東京都多摩市落川000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット連光寺
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩27分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩29分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩37分
- 東京都多摩市連光寺5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ愛宕
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都多摩市愛宕4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヒルハウス
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩4分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都多摩市永山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブールK
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩30分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩39分
- 東京都多摩市永山2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートニュータウン
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩40分
- 東京都多摩市馬引沢1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩6分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都多摩市永山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアタナカ
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩30分
- 東京都多摩市馬引沢2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヴィラ
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩15分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩15分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都多摩市乞田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス桜ケ丘
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩15分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩18分
- 東京都多摩市関戸6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ・K
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 バス12分/バス停：霞ヶ関橋 停歩1分以内 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩38分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩5分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス7分/バス停：聖蹟桜ヶ丘駅 停歩16分 百草園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都多摩市桜ヶ丘004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 バス10分/バス停：新大栗橋 停歩9分 小田急永山駅/小田急多摩線 バス10分/バス停：新大栗橋 停歩9分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩5分 百草園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都多摩市桜ヶ丘4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ聖蹟
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩38分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩9分 百草園駅/京王線 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス18分/バス停：宝蔵橋 停歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩28分 中河原駅/京王線 徒歩29分
- 東京都多摩市東寺方1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ桜ヶ丘パート2レジデンス
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 バス20分/バス停：桜ヶ丘カントリークラブ 停歩1分以内 小田急永山駅/小田急多摩線 バス20分/バス停：桜ヶ丘カントリークラブ 停歩1分以内 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩28分 中河原駅/京王線 徒歩37分
- 東京都多摩市連光寺3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ビル
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩8分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都多摩市貝取1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルコート
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩23分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩14分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都多摩市乞田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 唐木田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩23分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都多摩市鶴牧6丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩センター駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩43分 多摩センター駅/多摩モノレール バス7分/バス停：恵泉女学園大学入口 停歩3分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩33分
- 東京都多摩市南野2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ永山
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩9分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩9分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩30分
- 東京都多摩市馬引沢1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩13分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩13分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩26分
- 東京都多摩市馬引沢1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(連光寺)
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 中河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都多摩市連光寺2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 中河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都多摩市連光寺2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 中河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都多摩市連光寺2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアU
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩20分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス5分/バス停：愛宕東 停歩5分
- 東京都多摩市百草000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヴィラ貝取
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩25分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩19分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス19分/バス停：とちのき公園入口 停歩1分以内 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都多摩市貝取1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩15分 中河原駅/京王線 徒歩24分
- 東京都多摩市連光寺3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシナール聖蹟桜ヶ丘
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩33分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩15分 中河原駅/京王線 徒歩23分 南多摩駅/南武線
- 東京都多摩市連光寺3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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