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kinomori代々木上原
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都渋谷区上原2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ幡ヶ谷駅前
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩17分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩11分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区大原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベ下北沢
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区大原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築38年
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス幡ヶ谷壱番館
マンション3.66
（評価35件）
コメント35件- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND初台
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分 初台駅/京王線 徒歩5分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩7分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分 初台駅/京王線 徒歩6分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都渋谷区本町1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フェリーチェ西原
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩12分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都渋谷区西原2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上7階建て 築46年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩17分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下北沢アイビーコート
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区大原001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE NISHIHARA
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都渋谷区西原2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TS代々木公園
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分
- 東京都渋谷区代々木5
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ロッサ
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート代々木
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区初台2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上3階建て 築59年
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上4階建て 築3年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都渋谷区上原2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン渋谷幡ヶ谷
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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