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第九鷹取
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：馬場谷戸 停歩2分
- 東京都八王子市滝山町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築50年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：四谷バス停 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷バス停 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハウス
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：稲荷坂下 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：川口川橋 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鶴巻橋 停歩16分
- 東京都八王子市中野山王001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレオパオラ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市追分町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 武蔵五日市駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：影沢 停歩3分 武蔵五日市駅/五日市線 バス18分/バス停：影沢 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス42分/バス停：影沢 停歩3分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩77分 秋川駅/五日市線 徒歩94分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール ド エスポワール I
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩57分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 八王子駅/八高線 徒歩56分 秋川駅/五日市線 徒歩77分 西八王子/中央本線（JR東日本） 車18分
- 東京都八王子市犬目町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパ八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 北野駅/京王線 バス10分/バス停：子安一丁目 停歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築43年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築9年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン叶谷
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：四谷バス停 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷バス停 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリーエル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩14分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：下原公園入口 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：下原公園入口 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：中小田野 停歩1分以内 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中小田野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中小田野 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩50分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：左入会館前 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩41分
- 東京都八王子市左入町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築21年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/八高線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市大和田町7丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEPビル
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市明神町002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア小山
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩21分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：浅川橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：大和田暁通り 停歩2分
- 東京都八王子市暁町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジーチきたの
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市北野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：桜株 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：桜株 停歩6分
- 東京都八王子市川口町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩43分 八王子駅/横浜線 バス19分/バス停：中野団地 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTB398
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上14階建て（地下1階付き） 築15年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市八日町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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