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小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築58年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩23分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース旭
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩11分 山下駅/東急世田谷線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上3階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩11分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区宮坂2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上3階建て 築33年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩11分 山下駅/東急世田谷線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩9分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス経堂
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩10分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区経堂3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カテリーナ経堂
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区経堂2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイフラット経堂
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩4分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩13分 松原駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒミココート経堂
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分 松原駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上4階建て 築42年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分 松原駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント赤堤
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区赤堤1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分 上町駅/東急世田谷線 徒歩11分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都世田谷区弦巻5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA世田谷砧green veil
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩36分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩37分
- 東京都世田谷区砧4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上5階建て 築8年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩36分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区砧4丁目
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール赤堤
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 松原駅/東急世田谷線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩6分 山下駅/東急世田谷線 徒歩14分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩15分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松原駅 地上3階建て 築39年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 松原駅/東急世田谷線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 山下駅/東急世田谷線 徒歩14分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UVAS経堂
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩20分 山下駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区経堂3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩20分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩24分 山下駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区経堂3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩28分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩18分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル世田谷
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分 上町駅/東急世田谷線 徒歩3分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区桜1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo世田谷16
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩5分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区世田谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ千歳船橋
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：宝性寺 停歩1分以内 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 上北沢駅/京王線 徒歩24分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都世田谷区船橋007
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス千歳船橋
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩22分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区船橋1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩15分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩10分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩11分
- 東京都世田谷区桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩10分 上町駅/東急世田谷線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区桜1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上3階建て 築2年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩4分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩9分 山下駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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