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レオパレス砧公園
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩12分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 上町駅/東急世田谷線 徒歩30分
- 東京都世田谷区上用賀5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン用賀
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩30分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分 上町駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区用賀4丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン桜丘
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 用賀駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：桜丘五丁目 停歩5分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築35年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩8分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区砧4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ祖師ヶ谷大蔵
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩16分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区祖師谷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上3階建て 築41年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩16分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区祖師谷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩15分 上町駅/東急世田谷線 徒歩17分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区桜2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー清水
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上5階建て 築41年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩3分 松原駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区経堂2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイトンハウス
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区桜丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区桜丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマーリエ世田谷船橋
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩17分 桜上水駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区船橋6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上4階建て 築39年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩17分 桜上水駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区船橋6丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション千歳船橋
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 上町駅/東急世田谷線 バス9分/バス停：笹原小学校 停歩4分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイシティ経堂
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩5分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区経堂1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築53年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩35分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区粕谷2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩35分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区粕谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘ビレッジ
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩13分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：三本杉 停歩6分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上4階建て 築39年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩6分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 祖師ヶ谷大蔵2
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区祖師谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田荘
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区船橋1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築41年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区祖師谷1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セプトル
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩14分 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩3分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区祖師谷001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩13分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区砧4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区船橋2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上4階建て 築43年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩5分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区経堂1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレース千歳台
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 バス9分/バス停：千歳台 停歩1分以内 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 バス9分/バス停：千歳台 停歩1分以内 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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