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ヒルサイドテラスマキ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩16分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポランド
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスえんどう
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローゼ読売ランド
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百合丘メゾンサンシャイン
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩21分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分 中野島駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン生田
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分 中野島駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMS9
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 バス8分/バス停：日本女子大東門 停歩2分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルゾーネ百合ヶ丘
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩21分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築16年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩39分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：聖マリアンナ医大入口 停歩2分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス24分/バス停：聖マリアンナ医大入口 停歩2分 生田駅/小田急小田原線 徒歩28分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩56分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンサンヒルズ
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩30分 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチアローム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩27分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ丸晴
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩26分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原コーポ
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩2分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西生田ハイツ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 百合ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルA
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムK1
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーハイム
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区三田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハイム
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aハウス
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアゼリアウエストIII
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン生田
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティ・マツエ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 百合ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田004
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーヒル
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区細山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドハウス
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩27分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大関ハイツ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3グランドハイツ
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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