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ホワイトハイツ五本木
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都目黒区五本木2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーコート
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区中町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビソンハイムB
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区下馬1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ学芸大学第3
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 都立大学駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー目黒武蔵小山
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩26分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩18分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩19分 戸越駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
・弥生レジデンスA棟
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩5分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都目黒区中央町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築35年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区野沢4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築29年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 西小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル都立大
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 都立大学駅/東急東横線 徒歩2分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都目黒区平町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルヒモンヤ
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 目黒駅/山手線 バス15分/バス停：碑文谷二丁目 停歩2分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 西小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKEN
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区中町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ駒沢
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区野沢004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバン学芸大学
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩21分 中目黒駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都世田谷区下馬5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区下馬5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□アーデン駒沢大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩25分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区野沢002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上7階建て 築53年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 北千束駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエール学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ祐天寺
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩9分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祐天寺ハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区中町2
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上5階建て 築42年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩9分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 碑文谷 North
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分 洗足駅/東急目黒線 徒歩19分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール祐天寺
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストブランチ祐天寺
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル野沢
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区野沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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