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リ・フィレンツェ八雲
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩25分 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区八雲2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上5階建て 築3年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：玉堤１丁目 停歩6分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉堤1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上5階建て 築3年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩17分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都世田谷区玉堤1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス尾山台
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：玉堤１丁目 停歩6分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉堤001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上4階建て 築23年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分 田園調布駅/東急東横線 徒歩6分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都世田谷区玉川田園調布2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒル奥沢
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩4分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□マートルコート尾山台2
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩13分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩5分 等々力駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都世田谷区尾山台3丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上4階建て 築34年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 等々力駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナシエ田園調布
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩19分 田園調布駅/東急東横線 徒歩17分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都大田区田園調布005
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENEN
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩18分 田園調布駅/東急東横線 徒歩6分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都世田谷区玉川田園調布1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上3階建て 築8年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築12年
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩69分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：宮内 停歩10分 田園調布駅/東急東横線 徒歩50分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビイルーム自由が丘
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分 田園調布駅/東急東横線 徒歩6分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都世田谷区玉川田園調布2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエルム
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩7分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩7分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらん荘
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩15分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上2階建て 築53年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩15分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス等々力参番館
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩17分 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー自由ヶ丘
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩19分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区深沢3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩17分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩10分 等々力駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都世田谷区尾山台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築36年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアヴァーレ自由ヶ丘
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩20分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区深沢3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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