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シーフォルム西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分 都立大学駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上6階建て 築3年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩16分 都立大学駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区原町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上15階建て 築2年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築9年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 洗足駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都目黒区原町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目黒本町戸建 B
一戸建て- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO武蔵小山III
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 戸越駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都品川区小山台1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都品川区小山台1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池ノ上ガーデンハイツ
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築48年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上7階建て 築29年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩14分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区小山3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリオM
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区南1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモクルブ
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩20分 戸越駅/都営浅草線 徒歩24分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上6階建て 築2年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区目黒本町3丁目
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインテラス目黒本町III
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエアイズム武蔵小山II
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩17分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩20分 戸越駅/都営浅草線 徒歩24分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークブラン目黒本町
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 旗の台駅/東急池上線 徒歩13分 北千束駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都品川区小山6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムススタイル武蔵小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区荏原4
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩2分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都品川区小山5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都品川区小山6
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上7階建て 築41年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区小山6
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築44年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー目黒武蔵小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカヤマビルディング
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 西小山駅/東急目黒線 徒歩3分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都品川区小山5
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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