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京急本線 立会川駅 地上4階建て 築9年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区南大井4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Galleria大井町
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩7分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都品川区東大井3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築63年
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/東急大井町線 徒歩7分
- 東京都品川区東大井3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区東大井3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上9階建て 築18年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区大井1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大井町II
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩16分 大井町駅/東急大井町線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区大井1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log品川サンズ
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川002
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上5階建て 築2年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩9分
- 東京都品川区東大井3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 立会川駅/京急本線 徒歩14分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区東大井5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩4分 西大井駅/横須賀線 徒歩20分
- 東京都品川区東大井6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Granduo 大井町3
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分
- 東京都品川区東大井3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東大井
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME大井町II
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩19分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩21分
- 東京都品川区東大井5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラッサエスト
マンション3.54
（評価57件）
コメント51件- 鮫洲駅/京急本線 徒歩4分 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都品川区東大井2
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上4階建て 築8年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェムストーン東大井
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩4分 立会川駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア南品川
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩3分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区南品川3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上5階建て 築14年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区東大井2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディームス大井町フォレスト
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩22分
- 東京都品川区東大井3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区南大井4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエクラ品川
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区南大井4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大井町
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/東急大井町線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩8分 青物横丁駅/京急本線 徒歩15分 下神明駅/東急大井町線 徒歩20分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩22分
- 東京都品川区東大井3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア大井
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都品川区東大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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