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東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上10階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩22分 代田橋駅/京王線 徒歩24分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーフェニックスたかやま
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都杉並区堀ノ内001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上9階建て 築26年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチプラザ東高円寺
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築18年
アパート4.54
（評価13件）
コメント13件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア笹塚II
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩18分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ笹塚
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 笹塚駅/京王線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都中野区南台3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田2丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラバレンシア
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区堀ノ内002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区和泉1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヨネールナガノ
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て 築8年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩10分
- 東京都杉並区方南1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築40年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 笹塚駅/京王線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩16分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラール笹塚
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩18分
- 東京都中野区南台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア杉並方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス方南町III
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 代田橋駅/京王線 徒歩20分
- 東京都中野区南台5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス方南町II
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩19分 明大前駅/京王線 徒歩22分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO SUGINAMIHONANCHO
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：堀の内二丁目(杉並区) 停歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩29分
- 東京都杉並区和田2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイスタイル代田橋
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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