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オーキッドレジデンス千代田岩本町
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1丁目
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築22年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田東
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東神田テラスレジデンス
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都千代田区東神田1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト浅草橋lll
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 浅草橋駅/総武線 徒歩1分以内 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋馬喰町
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上4階建て 築69年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩3分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築69年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 三越前駅 地上11階建て 築25年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 新日本橋駅/総武本線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小舟町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ神田
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ東神田
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩3分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田001
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドビル東日本橋第3
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築69年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ日本橋イースト
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 岩本町駅/都営新宿線 徒歩1分以内 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 三越前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート秋葉原
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田岩本町
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上15階建て 築21年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上9階建て（地下1階付き） 築44年
マンション4.18
（評価17件）
コメント5件- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE日本橋馬喰町Aere
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋馬喰町001
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S RESIDENCE日本橋馬喰町Aere
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上17階建て（地下2階付き） 築18年
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ日本橋
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋堀留町1丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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